Rovira Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 93m² 4 pièces à Toulon (83000)
445 000
€
4 785
€ / m²
Description
Appartement 4 Pièces 93 m2 garage et cave sur TOULON La Serinette
Je vous présente en exclusivité un très bel appartement de 4 Pièces de 93 m2 habitable, dans une très belle résidence recherchée sur TOULON quartier La Serinette, parc de la Chartreuse.
Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour lumineux (pièce à vivre de 44m2), ouvert sur un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire si besoin et une magnifique véranda de 10 m2 avec baies coulissantes, vue mer sur la rade de Toulon. Une très belle cuisine totalement équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants, et de grands placards dressing.
L’appartement est vendu avec un garage fermé en rdc et une cave en sous-sol.
Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied. Appartement entièrement refait à neuf en 2022 avec de très belles prestations, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Caractéristiques :
- Superficie : 93 m²
- 2 chambres spacieuses avec placards
- Grand séjour et salon lumineux (pièce à vivre de 44m2)
- Véranda fermée au Sud 10m2 vue mer avec baie 3 ventaux à la Française
- Menuiseries double vitrage, baie
- Garage et espace de stationnement
- Charges comprenant : gaz, chauffage, eau chaude et eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts, ménage
Points forts :
- Rare appartement avec une très belle vue sur Toulon
- Environnement calme et verdoyant
- Résidence fermée et sécurisée, parc de la Chartreuse
- Proximité des commodités (supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun
Mon avis :
Cet appartement est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun avec un esprit campagne, son calme absolu et sans vis-à-vis.
La mer et les plages du Mourillon à 10 minutes en voiture.
Un gros potentiel pour cet appartement où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.
DPE : C (147) et émission de GES C (26)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 1160 € et 1620 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix du bien
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - - Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 85278DHI994
Type de bien
: appartement
Coup de coeur
: oui
Surface
: 93 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: 3ème étage
Exposition
: Sud-Ouest
Année de construction
: 1972
Chauffage
: collectif gaz radiateur
Cuisine
: séparée équipée
Numéro de mandat
: 85278
Prix
: 445000€
Ascenseur
: oui
Cave
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
En copropriété
: oui
Interphone
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
147 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
12/11/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 1160 €
DPE coût conso. maximum : 1620 €
GES :
26 kgéqCO2/m²/an