Maison de 142m² 6 pièces à Cléré-les-Pins (37340)

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250 000 €
1 761 € / m²

Description

A la campagne, charmante maison de 142 m2 sur un terrain de 7 277 m2 avec un hangar de 160 m2

Exclusivité: A LA CAMPAGNE, Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON de 142 m2 sur un TERRAIN de 7 277 m2 avec un hangar de 160 m2 entre Cléré les Pins et Château la Vallière.


MAISON de 142 m2 avec 4 CHAMBRES dont 2 au rez de chaussée.

LE CHARME DE L'ANCIEN: poutres, tomettes, cheminée,..

Un beau terrain de plus de 7 000 m2 avec UN PETIT ETANG.

UN HANGAR SPACIEUX de 160 m2 plus une mezzanine de 40 m2: 2 grandes entrées, entièrement bardé: état impeccable

TOITURE EN TRES BON ETAT, pompe à chaleur récente, agrandissement récente.

Possibilité d'augmenter LA SURFACE HABITABLE (grenier de 30 m2).

Cette maison de 142 m2 comprend au rez de chaussée une cuisine, un séjour, un salon (ou bureau), DEUX CHAMBRES de 16 et 10 m2, une salle de bain, une buanderie et un wc.
A l'étage, un trouve deux grandes chambres de 23 m2 chacune.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS:

UN GRAND TERRAIN de 7 277 m2.

Un hangar de 160 m2 avec sa mezzanine de 40 m2 en très bon état, avec de beaux volumes, deux entrées avec l'électricité et arrivée d'eau.

UN GARAGE DE 33 m2.

Présence d'un petit étang.

Présence d'un puits.

MAISON qui se situe sur la commune de Cléré les pins, à 3 minutes du centre de CLERE LES PINS (école, maison de santé, pharmacie, petits commerces), à 7 minutes de Savigné sur Lathan (collège, grande surface), à 10 minutes de Château la Vallière, à 18 minutes de Langeais (gare, autoroute), à 20 minutes de FONDETTES et à 30-35 minutes de Tours et son agglomération.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et par la suite, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85250DHI2633
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 142 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 7277 m²
Année de construction : 1915
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 85250
Prix : 250000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 118 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1250 €
DPE coût conso. maximum : 1740 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Leclercq Vincent - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Leclercq Vincent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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