Maison de 115m² 4 pièces à Rions (33410)

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312 000 €
2 713 € / m²

Description

Maison RIONS 115m2.

RIONS Charmante maison de 115m2 sur une parcelle de 1160m² . Idéalement située, cette propriété combine tranquillité et commodité avec des commerces et des écoles à proximité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A62 et de la gare de Podensac.
Cette maison lumineuse et spacieuse se distingue par ses prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et de beaux volumes.
L’espace de vie convivial comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux et Lumineux.
Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau .
Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’aménagement intérieur.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu dispose d’un carport pour les véhicules, d’un atelier avec mezzanine pour le rangement, ainsi que d’une cave à vin et d’un abri de jardin. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, avec une vue exceptionnelle sur les vignes bio environnantes .
Atout supplémentaire : cette maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, garantissant une performance énergétique optimisée et des économies sur les dépenses énergétiques.
Un cadre de vie exceptionnel qui ne demande qu'à être découvert !
Une visite s'impose, ne tardez pas à venir la voir. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85240DHI2327
Type de bien : maison/villa
Surface : 115 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 1er étage
Terrain : 1160 m²
Année de construction : 2004
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 85240
Prix : 312000€
Cave : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 90 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 840 €
DPE coût conso. maximum : 1190 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Ricordel Fatima - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Ricordel Fatima
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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