Montironi Hugo
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 73m² 4 pièces à Marseille (13009)
189 000
€
2 583
€ / m²
Description
Idéal Famille ou investissement - Valmante
***NOUVEAUTÉ***SOUS OFFRE*** Situé au cœur de la paisible résidence Valmante, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal pour les familles ou tout ceux qui sont en quête d'espace et de confort. Niché au 8ème étage sur 20, ce bien spacieux bénéficie d'une disposition intelligente et de prestations de qualité pour répondre à tous vos besoins.
Dès l'entrée, on ressent le caractère chaleureux de ce bien qui est une véritable invitation au partage.
Voici comment l'appartement se compose:
L'entrée bénéficiant d'un bel espace rangement nous permet de découvrir ensuite un espace de vie chaleureux de 29m² , véritable pierre angulaire autour de laquelle s'articule le bien. Tout d'abord, une cuisine de type "à l'Américaine" aménagée et profitant d'une loggia, s'ouvre sur l'espace de vie avec comptoir permettant ainsi une séparation subtile avec le coin dinatoire et le salon. Le tout est traversant pour pouvoir savourer le soleil du matin au soir (expo E/O). Un accès à un balcon de 12m² par le salon et offrant une vue dégagée (Expo Ouest) ajoute un plus au sentiment d'espace et de volume que dégage cette pièce.
La visite se poursuit avec la partie nuit qui n'est pas en reste:
Un dégagement vous permet d'accéder à trois chambres confortables, assez éloignées de l'espace de vie pour plus de tranquillité, dont une avec rangements et permettant une vue sur la colline avec une exposition plein Est pour des réveils ensoleillés. Les deux autres offrent, quant à elles, un accès au balcon et aux couchers soleils sur Mer (Expo Ouest). Une salle de bains, un WC séparé et une penderie astucieusement intégrée pour optimiser l'espace de vie viennent compléter cet appartement très bien pensé.
Pour votre confort au quotidien, le bien est accompagné d'une cave de 4m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement. De plus, le stationnement aisé au sein de la résidence garantit une commodité appréciable pour les résidents et leurs invités.
Nichée au sein d'un environnement sécurisé et fermé, la résidence Valmante offre une qualité de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun (ligne de bus 46/46S/48/24/B1/21Jet) et des établissements scolaires. Que ce soit pour flâner dans les marchés locaux, se ressourcer dans les parcs verdoyants avoisinants (Parc de la Colline St Joseph) ou profiter des nombreuses activités culturelles et sportives, tout est à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité de vous établir dans un cadre de vie serein, convivial et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les attraits indéniables de cet appartement aux multiples qualités !
Informations pratiques :
Nombre de lots : 1022 - Charges/an : 2 932EUR - Taxe foncière : 1915€/an. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 85231DHI3003
Type de bien
: appartement
Surface
: 73.17 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: 8ème étage
Exposition
: Ouest
Année de construction
: 1965
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 85231
Prix
: 189000€
Aménagement pour handicapés
: oui
Ascenseur
: oui
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
En copropriété
: oui
Interphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
171 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
27/01/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 1210 €
DPE coût conso. maximum : 1680 €
GES :
36 kgéqCO2/m²/an