Maison de 92m² 5 pièces à Issou (78440)

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265 000 €
2 880 € / m²

Description

Maison de 5 pièces de 92m2

Découvrez cette maison chaleureuse de 92 m², idéalement située à proximité des commodités et de la gare, sur une parcelle de 176 m². Entièrement prête à emménager, elle offre un cadre de vie confortable et convivial.

En franchissant la porte d’entrée vous découvrirez un séjour chaleureux , une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger avec placard et possédant une trappe vitrée et motorisée qui donne accès à la cave à vin.
Un cabinet de toilette indépendant complète cet espace.

Le premier escalier qui se trouve dans le séjour donne accès à une première chambre.

Le second escalier qui se trouve entre le séjour et la cuisine donne accès à la deuxième partie de l’étage et donc à deux chambres, dont une avec dressing, et à une salle de bain avec cabinet de toilette.

Les combles sont aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

Depuis la salle à manger, accédez à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Une dépendance avec électricité vient compléter ce bien.

Les atouts :
Raccordement possible à la fibre
Double vitrage en PVC
Menuiseries remplacées entre 2018 et 2024
Partie de la toiture refaite en 2024.
Chaudière installée et mise en service en 2024 (achetée en 2019)

Une maison cosy et pleine de charme où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Chers confrères de l’immobilier, je travaille avec plaisir en inter-cabinet. N’hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Lorie Distefano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85230DHI2272
Type de bien : maison/villa
Surface : 92 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 176 m²
Année de construction : 1890
Numéro de mandat : 85230
Prix : 265000€
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 238 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2020 €
DPE coût conso. maximum : 2760 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Distefano Lorie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Distefano Lorie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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