Montironi Hugo
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 53m² 3 pièces à Marseille (13006)
198 000
€
3 700
€ / m²
Description
IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT
Parfaitement situé, à deux pas de la Vibrante place Castellane dont les travaux d'aménagement touchent à leur fin en vue de la mise en service prochaine de l'extension Sud du Tramway, et de toutes ses commodités (Commerces, restaurants, marché du Prado, Métro, Bus, écoles, Tramway), venez découvrir cet appartement lumineux traversant (Expo Sud-Est côté séjour et cuisine / Expo Nord-Ouest côté Chambres) situé au 5ème étage sur 12 avec ascenseur d'un immeuble semi-récent datant des années 50 de bon standing (derniers travaux en date: interphones, boîtes aux lettres et peinture de la cage d'escalier).
Ce dernier se compose de la manière suivante:
Vous accédez tout d'abord à la pièce de vie où vous pourrez profiter d'un balcon avec vue sur les collines de Cassis et Marseilleveyre en ligne d'horizon, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave linge, réfrigérateur, 2 plaques induction). Une première chambre est accessible directement par le séjour. Un couloir avec rangements vous permet ensuite de passer à la partie nuit, desservant une seconde chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Enfin, ce même couloir vous permet de regagner la cuisine, ce qui créé alors une circulation très agréable dans l'appartement.
Enfin, il est à noter qu'aucun travaux de gros œuvres dans le bien n'est nécessaire, Il ne reste que des travaux de décoration à potentiellement prévoir selon les goûts de chacun.
Derniers travaux réalisée: Installation climatisation réversible et peinture murs et plafonds (sauf murs chambres) AVRIL/MAI 2024.
Une cave de 4m² complète ce bien.
Infos pratiques:
Charges: 1012€ / an
Taxe foncière: 1089€ / an
Bus: lignes B1/18/19/41/50/54/73/74
Métro: Lignes 1/2
Tramway: ligne T3
Pour plus d'informations ou demande de visites, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 85227DHI3003
Type de bien
: appartement
Surface
: 53.51 m²
Pièce(s)
: 3
Étage
: 5ème étage
Exposition
: Sud-Est
Année de construction
: 1958
Chauffage
: climatisation réversible
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 85227
Prix
: 198000€
Ascenseur
: oui
Cave
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
En copropriété
: oui
Interphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
160 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
26/04/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 560 €
DPE coût conso. maximum : 820 €
GES :
5 kgéqCO2/m²/an