Maison de 120m² 5 pièces à Saint-Girons (09200)

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78 000 €
650 € / m²

Description

Maison de ville atypique au bord du Salat : 3 ou 4 studios

Venez découvrir cette maison originale en plein centre-ville de Saint-Girons, au bord du Salat!
Sur 4 niveaux, cette maison ancienne rénovée comprend:
- Un séjour commun au RDC, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et des WC séparés
- Au 1er, Un studio/T1 aménagé au premier étage avec une chambre/séjour d'environ 23m², une cuisine séparée de 11m2 et une Sdb Toilette d'environ 5m²
- Au 2e étage : idem
- Au 3e, un studio mansardé, donc plus petit, avec une chambre de 11m², une cuisine de 4m² et une Sdb de 4m² (le tout loi Carrez).

Pour compléter le bien : un placard de rangement sous l'escalier, une buanderie, un grenier et surtout: Deux balcons avec vue sur le Salat, et le centre historique de Saint-Girons .

Tous les travaux de rénovations ont été fait dans les années 2000 à 2010, dont l'éléctricité refaite et chaque étage possédant son tableau indépendant.
La chaudière au gaz est à remettre en état. Pas de double vitrage.

Situation idéale dans le coeur historique de Saint-Girons, proche de toutes les commodités, animations, bars restaurant.
Un pied à terre ou une résidence principale idéale dans le Couserans pour une grande famille ou un groupe d'amis.
Ou bien un investissement locatif à rendement intéressant, permettant de louer 3 à 4 studios, ou d'installer une colocation confortable.

Cette maison de ville atypique et charmante est également polyvalente, elle s'adaptera à tous vos projets!
Venez vite la visiter! Contactez moi au ou via

Bien proposé par Jean-Arthur Le Pennec (EI),
conseiller en immobilier chez Dr House Immo,
RSAC Foix Ce bien vous est présenté par Jean-arthur Le pennec, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85214DHI2878
Type de bien : maison/villa
Surface : 120 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Est
Année de construction : 1790
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 85214
Prix : 78000€
Cheminée : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 0 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE : 03/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
Le Pennec Jean-Arthur - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Le Pennec Jean-Arthur
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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