Maison de 112m² 4 pièces à Assé-le-Boisne (72130)

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98 000 €
875 € / m²

Description

Charmante Maison Familiale de 4 Pièces avec Jardin et Grange en Pierre à Assé-le-Boisne

Située au cœur des Alpes Mancelles, à Assé-le-Boisne, nous vous présentons cette charmante maison de 112m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité, parfaite pour un premier investissement. Proche toutes commodités, à 15 mn d'Alençon, 35mn du Mans Nord et 20 mn de l'A28.

Après l'entrée, vous êtes accueillis par une spacieuse cuisine qui s'ouvre sur l’arrière-cuisine. Les espaces de vie comprennent aussi un lumineux séjour situé au rez-de-chaussée, et des toilettes séparées pour plus de commodité.

L’étage supérieur propose une configuration d'un palier, de trois grandes chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau y est aussi présente.

De surcroit, cette propriété dispose d’une cave avec grenier, idéale pour tous vos besoins de rangement. Par l'arrière-cuisine, un accès direct vous mènera à la serre et à un jardin clos, accompagné d'un jardinet à l'avant de la maison pour embellir davantage les extérieurs.

Un des points forts de cette propriété est sans doute la belle grange en pierre, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un garage non attenant complète ce bien.

Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour quiconque souhaiterait faire de ce lieu son refuge. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans cette belle région ! Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85207DHI1806
Type de bien : maison/villa
Surface : 112 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 384 m²
Chauffage : fuel radiateur
Numéro de mandat : 85207
Prix : 98000€
Cave : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 289 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 4070 €
DPE coût conso. maximum : 5540 €
GES : 90 kgéqCO2/m²/an
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Guilloteau Laurence - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Guilloteau Laurence
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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