Maison de 221m² 7 pièces à Villasavary (11150)

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430 000 €
1 946 € / m²

Description

Maison de Caractère du XVIIe Siècle

Charme & Histoire au Rendez-vous

Nichée au cœur d’un village authentique, cette magnifique demeure érigée en 1662 séduit par son cachet unique : colombages en façade, plafonds à la française et superbes poutres apparentes. Offrant 221 m² habitables sur un terrain clos de 531 m², elle dispose d’un jardin arboré et de deux places de parking.

Situation idéale :
✔ Commerces et services à proximité
✔ Bram à 7 min (centre commercial)
✔ Carcassonne, son aéroport international, Limoux et Castelnaudary à env. 20 min

Une maison de caractère sur trois niveaux :
Rez-de-rue :
Belle entrée avec plafonds en bois d’époque
Grand séjour lumineux avec accès à une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur le Lauragais
Espace salle à manger, cheminée traditionnelle pour des soirées cosy
Cuisine séparée avec piano de cuisson
Salon supplémentaire pouvant être transformé en 5e chambre
Suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire et WC indépendant
Au sous-sol :
Appartement indépendant comprenant un séjour, 2 chambres et une salle de bain
Cellier, buanderie, chaufferie et espace de stockage
Au dernier niveau :
Le Grenier aménageable, actuellement atelier d’artiste peintre, offrant de nombreuses possibilités
Équipements & Atouts
✔ Pompe à chaleur neuve
✔ Jardin arboré et potager
✔ Sol en tomettes, nombreuses boiseries
✔ Toiture en bon état
✔ Abri bois de 6 m², portail manuel

Un bien rare pour les amoureux de l’histoire, de l’authenticité et du calme dans un cadre enchanteur !

Ne passez pas à côté de cette pépite, contactez-nous pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85174DHI373
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 221 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 531 m²
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 85174
Prix : 430000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 164 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/02/2020
DPE Année de référence : 2020
DPE coût conso. minimum : 2000 €
DPE coût conso. maximum : 2600 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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