Appartement de 102m² 3 pièces à Villefranche-sur-Saône (69400)

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255 000 €
2 500 € / m²

Description

Appartement type T3 style loft en plein coeur de Villefranche

Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À deux pas de la gare de Villefranche-sur-Saône, cet élégant duplex esprit loft de 102 m² (dont 57 m² Carrez) récemment rénové en 2022 vous attend au sein d’une petite copropriété de caractère recherchée. Un lieu où modernité et cachet se marient à la perfection.

Réparti sur les deux derniers étages, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition Ouest propose un espace de vie généreux et bien pensé.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 40 m², combinant un salon convivial et une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos exigences. Toilettes séparées, grande salle de bains et une buanderie complètent cet espace.

À l’étage, sous de belles poutres apparentes, se trouvent deux chambres, dont une chambre principale dotée d’un système de climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. Ce niveau conserve le charme industriel historique du lieu, notamment grâce à la présence d'une verrière authentique, apportant caractère et luminosité à l’ensemble.

Les atouts de ce bien :
• Climatisation réversible sur les deux niveaux.
• Place de parking privative, très recherchée dans ce quartier.
• Cave spacieuse pour davantage de rangement.
• Fenêtres PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
• Accès sécurisé par portail automatisé, portillon et interphone.

En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, vous profiterez d’une situation idéale avec tous les commerces et services accessibles à pied, dans une copropriété paisible et bien entretenue.
Un bien rare, mêlant caractère et fonctionnalité, à visiter sans tarder !

Détails

Référence : 85170DHI2459
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 102 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 1er étage
Exposition : Ouest
Année de construction : 1850
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 85170
Prix : 255000€
Cave : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 163 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 770 €
DPE coût conso. maximum : 1090 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Cochet Charlotte - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Cochet Charlotte
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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