Maison de 124m² 7 pièces à Saint-Aubin (47150)

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109 000 €
879 € / m²

Description

Maison 124 m2, 5 chambres, terrain 8500 m2

En exclusivité. Saint Aubin 47150.

Dans un cadre champêtre, au calme, cette maison de 124 m2 se situe à environ 15 mn de Fumel, Monflanquin, St Sylvestre sur Lot, Penne d'Agenais et Villeneuve sur Lot, .

En rez-de-jardin, vous trouverez un salon-séjour avec accès direct sur la terrasse, un coin cuisine, deux chambres partageant une salle d'eau commune, un wc, une suite parentale indépendante, ainsi qu'un atelier pouvant faire office de chambre supplémentaire avec accès direct sur l'extérieur. A l'étage, une quatrième chambre mansardée et un grenier de 29 m2 aménageable.
Grand sous sol de 50 m2.

Le tout est niché sur un vaste terrain de 8 500 m2 où vous découvrirez également une grange en pierre d'environ 600 m2 en grande partie écroulée, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation, ainsi qu'un petit garage.

Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété pleine de potentiel. Un lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité! Belle opportunité sur un secteur recherché !!

Fibre optique disponible et raccordable.

Pour tout renseignement et visite me contacter : Portable Mail :

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro . Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85162DHI3042
Type de bien : maison/villa
Surface : 124 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 8500 m²
Année de construction : 1950
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : 85162
Prix : 109000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 0 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE : 20/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
Philippot Christelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Philippot Christelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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