Mauget Karine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 174m² 6 pièces à Gournay-sur-Marne (93460)
550 000
€
3 161
€ / m²
Description
À VENDRE – Maison familiale 5 chambres, 2 salles de bains – Gournay-sur-Marne (93460)
À VENDRE – Maison familiale 5 chambres, 2 salles de bains – Gournay-sur-Marne (93460)
Située dans un secteur recherché, au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre ville et 350 mètres des bords de Marne, cette maison lumineuse et bien entretenue offre 145 m² habitables (174 m² utiles) sur une parcelle de 500 m². Non mitoyenne, elle dispose d’un double garage et de nombreux espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière, avec cuisine contemporaine équipée et cheminée à foyer fermé
- WC avec lave-mains
- Placard sous escalier optimisé pour le rangement des chaussures
- Double garage attenant, avec établi et rangements
À l’étage :
- Sol en parquet chêne massif cérusé blanc
- Quatre chambres de 11 à 15 m², toutes équipées de placards
- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC
- Seconde salle de bain
- WC séparé
À l’extérieur :
- Jardin clos et terrasse exposée Est
- Stationnement privé devant le garage
- Parking visiteurs
Confort et équipements :
- Double vitrage PVC
- Adoucisseur d’eau Culligan
- Maison câblée Ethernet 1 Gb/s avec prises RJ45 murales
- Fibre optique déployée
- Taxe foncière 2024 : 2 879 euros
Cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au .
Gournay-sur-Marne : Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris
À seulement 16 km de la capitale, Gournay-sur-Marne offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour conjuguer sérénité et dynamisme. Ses berges aménagées invitent à la détente et aux balades en plein air, tandis que ses nombreuses infrastructures facilitent le quotidien des habitants.
Accessibilité optimale : plusieurs lignes de bus relient les gares de Chelles-Gournay (RER E, Transilien P) et Noisy-Champs (RER A). La ligne 16 du métro ouvrira fin 2026, renforçant encore la connexion avec Paris.
Un cadre idéal pour les familles : écoles maternelle et élémentaire, collège, services périscolaires et une vie associative dynamique.
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 85079-ADHI1601
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 174 m²
Pièce(s)
: 6
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 517 m²
Année de construction
: 1988
Chauffage
: radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 85079-A
Prix
: 550000€
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
245 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
13/02/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 2300 €
DPE coût conso. maximum : 3150 €
GES :
7 kgéqCO2/m²/an