Ledru Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 395m² 10 pièces à Nozay (44170)
312 750
€
792
€ / m²
Description
Unique et Polyvalent Immeuble de 395 m² à Treffieux, Proche de Nozay.
Vous recherchez un bien atypique, offrant espace et flexibilité ? Cet ensemble immobilier de 395 m² saura s’adapter à tous vos projets : résidence principale, colocation, projet locatif, espace professionnel, ou même mixte !
Un intérieur aux volumes généreux avec 10 pièces au total, cette propriété propose :
- 4 chambres entre 12 et 21 m²,
- Une 5 ème chambre de 25 m², prête à être aménagée selon vos envies,
- Un salon accueillant, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle,
- Deux salles d’eau pour plus de confort.
Des atouts supplémentaires pour tous vos projets :
- Espace commercial : actuellement réhabilité en habitation, il peut retrouver son usage d’origine,
- Cour intérieure de 28 m² : un havre de tranquillité en plein cœur de la ville,
- Grand garage de 111 m² sur 2 niveaux : idéal pour du stockage ou un atelier,
- Grenier aménageable : un potentiel d’agrandissement à explorer,
- Huisseries neuves avec volets roulants solaires pour un confort optimal.
Investisseurs, artisans, familles nombreuses ou entrepreneurs, cette propriété est faite pour vous !
Colocation, investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle, tout est possible !
Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 85071DHI2173
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 395 m²
Pièce(s)
: 10
Étage
: RDC
Chauffage
: électrique radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 85071
Prix
: 312750€
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
300 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
25/04/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 2220 €
DPE coût conso. maximum : 3050 €
GES :
9 kgéqCO2/m²/an