Maison de 116m² 4 pièces à Étourvy (10210)

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99 500 €
858 € / m²

Description

Maison d'habitation

Aube- 10210 - Etourvy - Ancien corps de ferme à rénover avec plus de 300m2 de dépendances, et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.


Vous cherchez un lieu pour un projet professionnel, (Atelier, gîte, chambres d'hôtes) , une grande maison familiale à rénover, au coeur de notre belle région qu’est le Chaourçois?
Vous aimez les belles hauteurs sous plafond, les granges en pierre de Bourgogne, …

Arrêtez vous ,ne cherchez plus, cette maison est votre lieu !

La grille en fer forgé franchie, vous réaliserez tout le potentiel que ce bien . Une surface habitable d'environ 116m2, plus de 300 m2 de dépendances et ses 1952 m2 de terrain plat, au calme, et sans vis à vis. De belles granges, un pigeonnier....
Surface habitable d'environ 116 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de plus de 30 m2 avec cellier, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant
Un grenier de plus de 60 m2 qui offre un fort potentiel d'agrandissement.
- Une grange en très bon état, en pierre de Bourgogne
- Un pigeonnier
- Un atelier
- Un hangar
- Un puit
- Présence de la fibre

Chauffage mixte: bois et fioul

Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. La maison est située sur une parcelle de 1952 m2.

Côté environnement : nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées. Village dynamique avec de nombreuses associations. Gîtes de groupe

Tous les critères sont cochés pour une belle maison familiale, ou un local professionnel grâce à la présence des dépendances.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 85049. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85049DHI1345
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 116 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 1952 m²
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 85049
Prix : 99500€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 368 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2240 €
DPE coût conso. maximum : 3090 €
GES : 51 kgéqCO2/m²/an
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Deck Odile - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Deck Odile
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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