Maison de 211m² 8 pièces à Saint-Génard (79500)

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338 000 €
1 602 € / m²

Description

Propriété 8 pièces 212m²

À seulement 10 minutes de Melle, dans un cadre calme et verdoyant, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété du XVIIIe siècle.
Situées sur une parcelle de 2,7ha comprenant un bois de 6000m², cette belle longère de 212m² habitables et ses dépendances (+ de 300m²) vous offriront une multitude de possibilités.

La maison est organisée sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, deux salons, une salle à manger, un grand bureau avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- À l'étage : un dégagement, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et wc. Quatre marches vous mèneront vers un beau grenier aménageable divisé en deux parties, 50m² et 30m² (accessible également par un escalier extérieur).

Vous pourrez également profiter d'une jolie cave voutée de 15m² et d'un four à pain.

Idéal pour lieu de réception, projet pédagogique, habitat partagé, maraîchage...

Chauffage : Chaudière fuel + insert
Assainissement individuel de 2010 conforme
Toiture refaite en 2021
Point d'eau pouvant alimenter un potager Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85026DHI3088
Type de bien : maison/villa
Surface : 211 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Terrain : 27000 m²
Année de construction : 1700
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 85026
Prix : 338000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 218 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 4578 €
DPE coût conso. maximum : 6194 €
GES : 46 kgéqCO2/m²/an
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Leforestier Johan - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Leforestier Johan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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