Maison de 167m² 8 pièces à Fontaine-le-Comte (86240)

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391 000 €
2 341 € / m²

Description

Maison de belle envergure de 167m2 habitable, sur 1241m2 de terrain arboré, proche de toutes les commodités !

Côté maison :
Voici une villa de belle envergure, de 167m2 habitable, proche de toutes les commodités (écoles, commerce, service de santé, équipements sportifs...)!
Un havre de paix dans un écrin de verdure sans vis à vis : vous êtes vraiment chez vous.
La véranda, accessible à la fois par le salon et la cuisine, véritable pièce à vivre vous confère la certitude de pouvoir passer de bons moments seul ou entre amis, été comme hiver. (Elle est sous le même toit que la maison, donc isolée.)
Ce bien peut accueillir toute la famille et se divise :
- au rez de chaussée : le hall d'entrée dessert un grand salon/salle de séjour avec insert, fenêtres et puits de lumière avec ouverture et store télécommandés.
Une cuisine et arrière cuisine équipée dotée d'un cellier.
Une chambre. Un bureau, une salle de bain, un WC.
- à l’etage : du salon, un escalier vous conduira vers la mezzanine qui donne sur une partie séparée qui comprend une salle de jeux, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Cette maison dispose de nombreux placards de rangement.
A partir du hall d'entrée un escalier vous conduit vers un 1/2 sous sol avec un grand garage, une chaufferie et une cave.

Côté jardin :
Le terrain de 1241m2, arboré et entièrement clôturé par de grandes haies, est assez vaste pour pouvoir accueillir une piscine.
Il est doté d'un arrosage automatique. Pas de mitoyenneté.
Place de parking également à l'extérieur, à l'entrée du jardin.

Côté technique :
Portail alu motorisation par alimentation solaire installé en février 2022,
Menuiseries PVC avec renfort en acier galvanisé et double vitrage thermo performant, 7 points de fermetures dont 4 de sécurité : remplacés en 2022, et 2023..
Tableau électrique remise aux normes : mars 2015,
Isolation sous toiture : juillet 2015,
Remplacement de la chaudière au gaz : juin 2013.
Ravalement de façade : de novembre 2002.
Construction sur pieux anti sismiques. Aucune fissure liée à un éventuel mouvement argileux.
Les sous pentes sont en bon état, les gouttières sont protégées par des grilles pare feuilles, et des stop piaf.
Cette maison a été construite en 1981 par une entreprise sérieuse du 86. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85015DHI1897
Type de bien : maison/villa
Surface : 167 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Terrain : 1241 m²
Année de construction : 1981
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 85015
Prix : 391000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 185 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2360 €
DPE coût conso. maximum : 3240 €
GES : 28 kgéqCO2/m²/an
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Guilbard Pascale - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Guilbard Pascale
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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