Maison de 92m² 7 pièces à Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

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64 950 €
706 € / m²

Description

Maison à Restaurer – Idéale Investisseurs – 92 m² avec Dépendance et Jardin

Emplacement stratégique en sortie de ville, à proximité de l'hyper-centre de Saint Cosme en Vairais.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 92 m² à rénover entièrement.
RDC : 3 pièces : salon, séjour et coin cuisine.
Étage :
1 coin salle d’eau (douche + lavabo)
Un couloir desservant 2 chambres et 1 bureau (avec puits de lumière)
Accès au grenier via l’espace WC
Grenier isolé – toiture en bon état.
Cave accessible par une trappe et escalier de meunier, avec ballon d’eau chaude 250 L et espace de rangement.
Fenêtres PVC double vitrage et porte d’entrée PVC.
Présence d’une VMC.
Fibre optique présente

Dépendance de 110 m² comprenant : Garage sur dalle béton, Ancien bûcher, Coin chaufferie (cuve à fioul), Atelier avec accès au grenier.
Jardin de 400 m² pour profiter d’un espace extérieur.

Informations importantes : Audit énergétique réalisé : Logement classé G (logement à consommation énergétique excessive).

Un bien avec un fort potentiel pour un projet d’investissement en vue de faire du locatif ou achat primo-accédant ayant de temps de reprendre toutes les pièces. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85010DHI1792
Type de bien : maison/villa
Surface : 92 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 592 m²
Année de construction : 1850
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : 85010
Prix : 64950€
Cave : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 411 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 4560 €
DPE coût conso. maximum : 6230 €
GES : 114 kgéqCO2/m²/an
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Gaudré Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gaudré Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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