Maison de 112m² 5 pièces à Codognan (30920)

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339 000 €
3 027 € / m²

Description

Maison pleine de charme à Codognan.

Découvrez cette belle villa atypique, idéalement située, alliant confort et praticité. Avec une surface habitable de 113 m² ainsi qu’un garage sur un terrain de 412 m², cette propriété offre de nombreux atouts.

- Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante distribuant un vaste salon-séjour de 30 m².

Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire.

Une cuisine équipée, à la fois ouverte et séparée avec un cellier fonctionnel.

Une chambre confortable avec dressing.

Une salle d’eau et wc séparés.

- À l’étage :
Un dégagement offrant un bel espace de circulation ou d’aménagement supplémentaire.

Deux chambres spacieuses avec rangements.

Une salle de bain et wc séparés.

- Extérieurs et équipements :

Un garage de 26 m² avec mezzanine et une buanderie de 7m² pour un espace de rangement optimisé viennent compléter la superficie ainsi que 3 emplacements de véhicules extérieurs.

Un jardin arboré avec un bassin japonais, un patio et 2 terrasses (dont une couverte), parfaits pour les moments de détente en plein air.

Système de chauffage électrique, poêle à bois, et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, gare à 10 min. à pied. Village de caractère, Codognan vous offre un niveau d’équipement « sports et loisirs » de premier ordre et arrive en tête des villages où il fait « bon vivre ».

Pour visiter cette maison pleine de charme et aux prestations de qualité, contactez-nous rapidement, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85003DHI1955
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 112 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 412 m²
Année de construction : 2005
Chauffage : électrique
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 85003
Prix : 339000€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 119 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 27/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1000 €
DPE coût conso. maximum : 1430 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Abbou Karim - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Abbou Karim
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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