Maison de 83m² 3 pièces à Blois (41000)

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137 550 €
1 657 € / m²

Description

MAROLLES - Maison - T3 - 83m2

Charmante maison de bourg dans un village prisé – Un havre de paix à découvrir !

À seulement 5 minutes des commodités et des hypermarchés, cette ravissante demeure incarne à merveille l’authenticité et la sérénité d’un village recherché. Son ambiance chaleureuse et son charme d’antan en font un véritable cocon où il fait bon vivre.

Dès l’entrée, un espace bureau vous accueille, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son salon/salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec poêle, invite aux moments de convivialité et s’ouvre harmonieusement sur le jardin. Dans le prolongement, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet espace de plain-pied.

La cuisine fonctionnelle offre un cadre agréable pour préparer de bons repas en famille. Une spacieuse buanderie, pouvant être repensée en deux espaces distincts, laisse place à de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit une chambre supplémentaire ou l'agrandissement de la salle d'eau.

Implantée sur une parcelle de 438 m², cette maison bénéficie d’un joli jardin où vous pourrez stationner votre véhicule et profiter d’agréables soirées autour d’un barbecue en famille ou entre amis.

Cette demeure pleine de caractère évoque le charme des maisons de village d’antan, rappelant même, par son cachet et son atmosphère, le presbytère de mon enfance...

Une belle opportunité pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Eric Patry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84953DHI2474
Type de bien : maison/villa
Surface : 83 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 438 m²
Année de construction : 1945
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 84953
Prix : 137550€
Cave : oui
Cheminée : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 326 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/05/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1550 €
DPE coût conso. maximum : 2170 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Patry Eric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Patry Eric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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