Maison de 91m² 4 pièces à Varinfroy (60890)

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199 000 €
2 187 € / m²

Description

MAISON de 106 m2 UTILE - SOUS-SOL - A 25 MINUTES DE MEAUX ET 40 MINUTES DE CDG !!!

EXCLUSIVITÉ - Maison Traditionnelle à VARINFROY (91 m² de surface habitable, 106 m² de surface utile)

Située à proximité de Lizy-sur-Ourcq et à 5 minutes de Crouy-sur-Ourcq, cette maison traditionnelle allie charme, praticité et potentiel. Profitez d’un accès facile aux commodités locales : établissements scolaires, gare et commerces.

Les points forts de cette propriété :
- 3 chambres spacieuses (11 m², 12 m², 17 m²) dont 1 au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale ou un bureau.
- Salon lumineux, offrant un espace confortable pour se détendre.
- Salle à manger séparée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- Cuisine séparée, proposant une grande fonctionnalité et possibilité de personnalisation.
- Sous-sol de près de 40 m² : espace polyvalent pour atelier, garage, ou stockage.
- Vaste terrain de 1600 m² arboré, idéal pour des activités extérieures, du jardinage ou des moments de détente en plein air.

### Améliorations récentes :
- Fenêtres oscillo-battantes, portail, une partie de la toiture et gouttières déjà rénovés, garantissant une structure extérieure en bon état.

### Emplacement idéal :
- À seulement 20 minutes de Meaux et 40 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle (CDG), offrant un cadre calme tout en étant proche des grands axes.

### Pour les professionnels de l'immobilier :
Je suis ouverte au partage de commission. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.

Une maison à fort potentiel, prête à être personnalisée selon vos envies !


Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° .
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À votre entière disposition 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84939DHI2466
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 91 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 1600 m²
Année de construction : 1960
Chauffage : fuel
Numéro de mandat : 84939
Prix : 199000€
Alarme : oui
Cave : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 354 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3840 €
DPE coût conso. maximum : 5230 €
GES : 96 kgéqCO2/m²/an
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Lahaye Sylvie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lahaye Sylvie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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