Maison de 128m² 6 pièces à Agde (34300)

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541 000 €
4 227 € / m²

Description

Villa tout confort de 128 M² hab. /414 M²

Superbe villa de 128 m² avec piscine et garage, à deux pas du Cap d'Agde.

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette magnifique villa de 128 m² habitables, sur une parcelle de 414 m², offre confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes du Cap d'Agde, elle ne nécessite aucun travaux.

*Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier-buanderie, un bureau et un WC indépendant.

À l'étage, la villa propose une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Trois des quatre chambres donnent sur un balcon qui longe la façade de la maison.

Le garage attenant de 20 m² est carrelé et équipé d'une porte motorisée. Vous disposerez également d'une mezzanine et d'une cave à vin de 2 m². De plus, des places de parking extérieures sont disponibles, ainsi qu’une facilité de stationnement dans la rue.

*À l'extérieur :
- Terrasse couverte
- Piscine de 18 m², sans vis-à-vis
- Forage d'eau

*Équipements et aménagements :
- Cheminée avec insert et conduit à l'étage
- Climatisation réversible et chauffage programmable
- Ballon électrique
- Portail électrique en aluminium
- Douche extérieure solaire
- Menuiseries et volets en bois, double vitrage
- Éclairage extérieur
- Store banne motorisé
- Nombreux rangements et placards dans toutes les chambres

La villa bénéficie d’une vue agréable sur le Mont Saint-Loup.

*Proximité :
- Écoles, commerces (Agde et Cap d'Agde)
- Hôpital, arrêts de bus
- Plages et Centre-Port du Cap d'Agde

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations, des photos supplémentaires, ou mieux encore, pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Denis Lahousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84930DHI3084
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 128 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 414 m²
Année de construction : 1994
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 84930
Prix : 541000€
Aménagement pour handicapés : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 161 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1450 €
DPE coût conso. maximum : 2010 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Lahousse Denis - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lahousse Denis
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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