Maison de 146m² 5 pièces à Coulounieix-Chamiers (24660)

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288 200 €
1 974 € / m²

Description

Belle Maison Familiale de 5 Pièces avec grand jardin à Coulounieix-Chamiers, à 5 mn du centre de Périgueux

Cette grande maison de 146 m2 sur terrain clos de 970 m2 est parfaite pour une famille cherchant un compromis entre ville et campagne, à 5 mn du centre de la préfecture de la Dordogne et de l'entrée de l'A89.

L'étage : L'entrée ouvre sur le grand séjour et la cuisine ouverte et équipée, et sur l'escalier qui descend au rez-de-chaussée. Une véranda chauffée est accessible depuis la cuisine et donne accès au jardin à l'arrière. Un petit couloir distribue les 2 chambres avec placards, le WC séparé et la salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité d'installer un poêle dans le séjour.

Le rez-de-chaussée : Il est accessible depuis l'étage, par le garage à ouverture télécommandée ou par une des 2 chambres de ce niveau. Il comprend un grand hall avec placards en bas de l'escalier, 2 chambres dont 1 de 18 m2, la buanderie et le grand garage de 36 m2.

Les extérieurs : Le terrain clos accueille également un abri de jardin et donne à l'arrière sur des terrains agricoles, donc non constructibles.

Côté technique : Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve (12/2024), chauffe-eau thermodynamique récent (- 2 ans), assainissement collectif, double vitrage (sauf côté véranda).

On aime : La véranda, le grand garage, le jardin au calme, l'état général impeccable.

Les plus : La proximité du centre de Périgueux, de l'autoroute A89, de tous les commerces et des écoles, 40 cm d'isolant dans les combles, le chauffe-eau thermodynamique et la chaudière neuve.

Remarque sur le DPE : Avec les nouveaux modes de calcul, la véranda, bien que chauffée et isolant le salon et la cuisine de l'extérieur, et malgré le chauffe-eau thermodynamique, fait perdre 1 classement à cette maison qui devrait être en D. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84908DHI1369
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 146 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 970 m²
Année de construction : 1973
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 84908
Prix : 288200€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 250 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 16/03/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2300 €
DPE coût conso. maximum : 3170 €
GES : 52 kgéqCO2/m²/an
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Boudet Frédéric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Boudet Frédéric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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