Maison de 161m² 8 pièces à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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185 000 €
1 145 € / m²

Description

BEAU VOLUME AVEC 183 M² habitables et 524 m² de terrain

Nathalie Argillier vous présente cette maison à Saint Martin de Valgalgues. Cette demeure offre un potentiel incroyable grâce à ses espaces généreux. L'agencement actuel permet d'envisager deux logements distincts, parfait pour une grande famille ou un investissement locatif. Une rénovation permettra de moderniser les intérieurs et de créer un lieu de vie contemporain. Ce bien baigne de soleil où le calme règne en maître. La proximité des commodités ajoute une touche de praticité .
Au total 183 m² au sol avec 152 m² habitables réparti sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, on pénètre dans la pièce à vivre de 27 m², avec cuisine équipée, par une véranda. Un cellier buanderie, chaufferie, est attenant. 2 chambres avec dressing salle d'eau et WC terminent ce niveau.
A l'étage, on retrouve un salon salle à manger de 35 m², donnant sur un balcon avec une cage d'escalier extérieure. Pratique pour séparer les deux parties. Une cuisine équipée de 10 m² accompagne 3 chambres avec une salle de bain et un WC.
Fort potentiel pour cet ensemble. Chauffage au fuel. Tout à l'égout.
Un terrain de 524 m² clôturé et arboré peut accueillir une piscine. Vous aurez plaisir de bénéficier d'un puits pour son remplissage ou l'arrosage de votre potager.
Classe E énergie et classe E climat
Consommation énergie entre 2250 et 3100 €
Taxe foncière 1500 €
Ce bien immobilier est a visiter avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES MANDATAIRE IMMOBILIER IE CHEZ DOCTEUR HOUSE IMMO TEL RSAC NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84890DHI2865
Type de bien : maison/villa
Surface : 161.6 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Terrain : 524 m²
Année de construction : 1971
Numéro de mandat : 84890
Prix : 185000€
Cave : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 195 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2250 €
DPE coût conso. maximum : 3100 €
GES : 51 kgéqCO2/m²/an
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Argillier Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Argillier Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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