Appartement de 103m² 5 pièces à Toulon (83000)

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265 000 €
2 573 € / m²

Description

Appartement 5 Pièces 103 m2 rez de jardin 100m2 garage et cave sur TOULON La Serinette La Barre

Je vous présente en exclusivité un appartement en rez-de-jardin à rénover de 5 Pièces de 103 m2 habitable, dans une résidence sur TOULON quartier La Serinette La Barre.

Dès l'entrée avec de grands placards dressing, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour/salle à manger lumineux, ouvert sur le jardin de 100 m2 au Sud et une loggia coté Nord, vue sur le Mont Faron. Une cuisine séparée ouverte sur la loggia, 3 chambres dont une avec pièce d'eau et placard, ouverte sur le jardin au sud, une salle de bain et des toilettes indépendants.

L’appartement est vendu avec un garage fermé et une cave en rdc.

Sa situation vous procure tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied.

Caractéristiques :
- Superficie : 103 m²
- Jardin de 100 m2 au sud
- Séjour et salon donnant sur le jardin au Sud
- Loggia fermée vue Mont Faron
- Véranda fermée donnant sur le jardin côté Sud
- Garage
- Charges comprenant : gaz, chauffage, ascenseur, entretien espaces verts, ménage

Points forts :
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités (supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun

Mon avis :
Cet appartement est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
La mer et les plages du Mourillon à 10 minutes en voiture.
Un gros potentiel pour cet appartement à rénover.
Idéale pour couple, famille ou investisseur. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix du bien

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - - Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84887DHI994
Type de bien : appartement
Surface : 103 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 100 m²
Année de construction : 1972
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 84887
Prix : 265000€
Ascenseur : oui
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 227 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1870 €
DPE coût conso. maximum : 2580 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Rovira Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rovira Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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