Appartement de 57m² 3 pièces à Mérignac (33700)

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170 000 €
2 956 € / m²

Description

Appartement 2 chambres sur la commune de MERIGNAC

Dans le calme d’un quartier de Mérignac, perché au deuxième étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière attend son prochain souffle de vie. L’aurore y glisse ses premiers rayons à travers les fenêtres à double vitrage, caressant doucement les murs et éveillant les promesses du jour.
Derrière la porte d’entrée, un espace de 57 mètres carrés s’ouvre avec simplicité et harmonie. La pièce de vie se prolonge jusqu’à un balcon où l’air du matin danse en silence. Plus loin, la cuisine, séparée et entièrement aménagée, murmure les arômes des repas partagés.

Les deux chambres, refuges paisibles, offrent chacune leur propre secret. L’une d’elles, privilégiée, s’évade sur un balcon, promesse de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées bercées par le vent. La salle d’eau, prolongée par une loggia discrète, invite à la sérénité.

Et pour accueillir les souvenirs et les saisons, un cellier et une cave veillent, gardiens silencieux du temps qui passe. Ici, tout n’est que douceur et équilibre, un lieu où chaque pièce résonne d’un murmure d’histoire et d’avenir. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84878DHI1041
Type de bien : appartement
Surface : 57.51 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 2ème étage
Exposition : Ouest
Terrain : 5.9 m²
Année de construction : 1970
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 84878
Prix : 170000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 189 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1050 €
DPE coût conso. maximum : 1460 €
GES : 40 kgéqCO2/m²/an
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Legros Vincent - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Legros Vincent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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