Maison de 140m² 5 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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439 000 €
3 136 € / m²

Description

Maison à Saint Sulpice de Royan

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 140 m², véritable coup de cœur !
Idéalement positionnée à coté du village de Saint Sulpice de Royan et de l'océan, elle bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, écoles, crèches et activités sportives.

Cette propriété se compose de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier ainsi qu'un vaste hall d'entrée.
Une cuisine pouvant être rénovée en réalisant une ouverture sur la généreuse pièce de vie de 47m2, agrémentée d'un insert pour des soirées cosy. Celle-ci, donne directement sur une terrasse parfaite pour se détendre ou recevoir aux beaux jours.
Un garage de 35m2 bien pensé, avec une pièce au dessus et un espace qui laisse libre à toute imagination.

À l'extérieur, un jardin paysager orné de majestueux palmiers apporte une touche d'exotisme et une sérénité avec vue sur la piscine à fond plat sur son ensemble afin de passer des moments inoubliables.

Atout supplémentaire, un pool-house aménageable avec toilette. transformant cet endroit en un véritable havre de bien-être.

Parfaitement localisée, la maison se trouve au calme dans une impasse.

Les points forts du bien :
-Piscine 10x5 m
-Pièces aménageables
-Emplacement proche des commodités Ce bien vous est présenté par Mélanie Chort, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84872DHI2740
Type de bien : maison/villa
Surface : 140 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 1269 m²
Chauffage : mixte
Numéro de mandat : 84872
Prix : 439000€
Cheminée : oui

DPE & GES

DPE : 183 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1850 €
DPE coût conso. maximum : 2550 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Chort Mélanie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Chort Mélanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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