Maison de 192m² 5 pièces à Limoux (11300)

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349 000 €
1 818 € / m²

Description

Villa agréable avec piscine

A vendre, belle villa cossue d'une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 610m² avec piscine à 5 minutes à pied du centre-ville de Limoux. La ville bénéficie de toutes les commodités et de tous services. La maison de construction traditionnelle se présente sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez : une entrée et un couloir menant à une grande salle à manger, un bureau, une cuisine séparée toute équipée, un wc indépendant, un salon et un vaste séjour très lumineux. A l'étage, le coin nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau privée, une salle d'eau commune et wc séparé. Possibilité de créer la quatrième chambre.
Au sous-sol, 2 celliers, une cave à vin et un abri de jardin.
En extérieur, vous avez un charmant jardin arboré, engazonné, une pergola, une terrasse, une piscine avec vue magnifique sur l'Aude.
Equipements : menuiseries double-vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière 1995), combles isolés, électricité aux normes, alarme intérieure et extérieure, portail électrique coulissant, volets roulants électriques et volets en bois, store automatique sur terrasse, piscine 8x4 avec volet de sécurité + local piscine et arrosage. Possibilité de rejoindre les bords de l'Aude par un escalier et partir en canoë.

Sublime propriété à visiter sans attendre !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84871DHI373
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 192 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 610 m²
Année de construction : 1935
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 84871
Prix : 349000€
Alarme : oui
Cave : oui
Climatisation : oui
Interphone : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 193 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/05/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2380 €
DPE coût conso. maximum : 3260 €
GES : 42 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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