Maison de 98m² 4 pièces à Champs-sur-Marne (77420)

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398 000 €
4 061 € / m²

Description

MAISON DE 106 m2 DE SURFACE UTILE A CHAMPS-SUR-MARNE

Dans un quartier très recherché de Champs-sur-marne, cette maison de 98 m2 de surface habitable et 106 m2 de surface utile se compose :
d'un rez-de-chaussée qui comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie, de nombreux rangements et d'un étage avec 2 chambres, une cuisine équipée, un beau salon/salle à manger, une salle d'eau et toilettes séparées.

Les atouts de cette maison :
- Double vitrage pour une meilleure isolation
- Volets roulants et store ban dans la pièce de vie
- 3 chambres (10, 11 et 12 m2)
- 2 salles d'eau pratiques
- 1 salon-salle à manger de presque 30 m2 avec climatisation réversible
- 1 buanderie et 1 garage spacieux

Les grandes pièces permettent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour profiter d'un extérieur calme et agréable. Un garage spacieux avec buanderie complète ce bien.

Cette maison est idéale pour ceux qui aiment faire des travaux afin d'aménager à leur goût.
Un cadre de vie agréable dans un environnement pavillonnaire et tranquille, à découvrir sans tarder !

Idéalement située avec son accès facile à la gare RER, aux arrêts de bus permet une mobilité rapide. L'A4 est à 5 minutes en voiture.

Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° .
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À votre entière disposition 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84866DHI2466
Type de bien : maison/villa
Surface : 98 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 466 m²
Année de construction : 1963
Chauffage : gaz
Numéro de mandat : 84866
Prix : 398000€
Cave : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 351 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2200 €
DPE coût conso. maximum : 3030 €
GES : 66 kgéqCO2/m²/an
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Lahaye Sylvie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lahaye Sylvie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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