Appartement de 92m² 5 pièces à Paris (75011)

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955 000 €
10 288 € / m²

Description

Oberkampf/Filles du Calvaire - 5 pièces de caractère en étage élevé

Je vous propose en exclusivité, au pied des métros Filles du Calvaire et Oberkampf, à deux pas du Haut Marais, cet appartement en duplex de 106m² (92,83m² Carrez). Il se situe au 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue. Au premier niveau un séjour avec cheminée fonctionnelle, une belle salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un débarras, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en chambre avec sanitaires, baignée de lumière et offrant une vue emblématique sur les toits de Paris. Ce bien parfaitement exposé (sud/est, sud, sud/ouest) bénéficie d'une grande luminosité et allie le charme de l'ancien au caractère préservé des combles. Il est au calme absolu.
Débarras en jouissance exclusive sur le palier.
Quote-part mensuelle des charges de copropriété : environ 200€.
Travaux réalisés dans l’appartement en 2022 : cuisine entièrement refaite, chaudière et fenêtres de l’étage principal remplacées.
Travaux de copropriété récents : ravalement façade rue et étanchéité complète de la cour. Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Charlotte Fauconnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84812DHI3005
Type de bien : appartement
Surface : 92.83 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 4ème étage
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 84812
Prix : 955000€
Ascenseur : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 309 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2500 €
DPE coût conso. maximum : 3450 €
GES : 67 kgéqCO2/m²/an
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Fauconnier Charlotte - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fauconnier Charlotte
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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