Maison de 145m² 6 pièces à Castillon-la-Bataille (33350)

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231 000 €
1 593 € / m²

Description

À Vendre – Maison & Appartement

Découvrez cette charmante demeure du XVIIIe siècle, située au cœur de Castillon-la-Bataille. Offrant une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de plus de 350 m², cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel.

''Un intérieur au charme d’antan''

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée des servantes qui mène à :
° Une séjour avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux.
° Une cuisine indépendante
° Une salle à manger
° Une salle d’eau et un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
° Un bureau, parfait pour le télétravail.
° Une chambre mansardée attenante à une grande pièce polyvalente.
° Trois autres chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Dépendances et potentiel d’investissement
° Un chai, idéal pour les amateurs de vin ou pour un projet de rénovation.
° Un grenier de 81 m², offrant la possibilité d’aménager des appartements.
° Un studio indépendant de plus de 27 m², pouvant être loué immédiatement après un rafraîchissement.
° Un garage de 30 m², pratique pour stationner ou pour du stockage.

Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un projet de rénovation avec création de plusieurs logements. Son emplacement stratégique et son cachet historique en font un bien rare sur le marché.
À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84787DHI2982
Type de bien : maison/villa
Surface : 145 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Exposition : Nord-Est
Terrain : 350 m²
Année de construction : 1880
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 84787
Prix : 231000€
Alarme : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 268 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/06/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2780 €
DPE coût conso. maximum : 3840 €
GES : 45 kgéqCO2/m²/an
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Forget-Cantaloup Michel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Forget-Cantaloup Michel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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