Maison de 138m² 6 pièces à Castillonnès (47330)

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45 000 €
326 € / m²

Description

Maison de ville à rénover au cœur de Castillonnès

Située au cœur de Castillonnès, charmante bastide du Lot-et-Garonne, cette maison de ville offre une situation idéale entre Bergerac (30 min) et Villeneuve-sur-Lot (35 min), tout en restant à moins d’une heure d’Agen.

Vous profiterez du cadre paisible d’une ville à taille humaine, dotée de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et un dynamisme local porté par ses marchés et événements culturels.

D’une superficie d’environ 138 m², cette maison traversante bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Élevée sur une cave de 50 m², elle se compose de trois niveaux habitables, avec en supplément des combles aménageables de 21 m². De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cachet certain font de ce bien une base idéale pour une rénovation complète.

Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette bâtisse de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif, grâce à la possibilité de créer plusieurs logements avec sa configuration traversante.

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler ! Venez le découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84731DHI2721
Type de bien : maison/villa
Surface : 138 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Chauffage : fuel
Numéro de mandat : 84731
Prix : 45000€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 268 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 4470 €
DPE coût conso. maximum : 6090 €
GES : 75 kgéqCO2/m²/an
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Hespel Anaïs - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Hespel Anaïs
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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