Appartement de 67m² 3 pièces à Talence (33400)

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277 500 €
4 142 € / m²

Description

TALENCE À Vendre : Magnifique Appartement de 67,61 m² / Terrasse de 32 m²

Découvrez ce superbe appartement de 67,61 m², entièrement refait à neuf, situé dans un quartier prisé et dynamique. Profitez d'une terrasse spacieuse de 36 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 67,61 m²
- Terrasse :* 32 m²
- Cave cellier : pour un rangement supplémentaire
- Place de parking : fermée et sécurisée
-2ème étage avec ascenseur

Avantages :
- Proximité des transports : à 10 minutes du tramway et des lignes de bus
- Écoles et commerces : à proximité immédiate
- *Accès rapide : à la rocade

Cet appartement, refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour les familles ou les jeunes couples, il allie modernité et fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Venez vite visiter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84721DHI2541
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 67 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 2ème étage
Exposition : Est
Année de construction : 1983
Chauffage : collectif
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 84721
Prix : 277500€
Aménagement pour handicapés : oui
Cave : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 192 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1020 €
DPE coût conso. maximum : 1440 €
GES : 38 kgéqCO2/m²/an
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Leclercq Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Leclercq Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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