Maison de 138m² 4 pièces au Le Poinçonnet (36330)

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175 000 €
1 264 € / m²

Description

Pavillon sur sous-sol à Le Poinçonnet

Je vous propose ce charmant pavillon de 1985 sur sous-sol, situé à le Poinçonnet, d'une surface de 138,43 m².

L'entrée se fait sur la pièce de vie, comprenant un salon avec une cheminée à foyer fermée, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière cuisine.
Cet ensemble donne un certain charme à la pièce, en raison de ses poutres apparentes et de ses murs en briques.
La mezzanine, ouverte sur cette moitié de la pièce permet d'avoir une impression d'espace, avec cette hauteur sous plafond.
Ensuite, un couloir avec placard dessert une première chambre avec un petit placard encastré, une salle de bain complète et un wc séparé, permettant une vie de plain pied.
A l'étage, deux chambres identiques et une mezzanine pouvant donner plusieurs idées d’aménagement, tel qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux...
Le sous-sol se compose d’une pièce rangement / atelier, une pièce de réception / repas avec sa lumière naturelle, une cave et un garage avec sa porte motorisée.
Nous retrouvons à l’extérieur une dépendance, une terrasse et un jardin sans vis à vis sur une parcelle de 800 m².


- Chaudière gaz
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage bois
- Portail extérieur motorisé
- Pompe de relevage
- Forage Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84681DHI2031
Type de bien : maison/villa
Surface : 138.43 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 800 m²
Année de construction : 1985
Chauffage : gaz radiateur
Numéro de mandat : 84681
Prix : 175000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 295 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2100 €
DPE coût conso. maximum : 2900 €
GES : 46 kgéqCO2/m²/an
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Felder Mathys - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Felder Mathys
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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