Appartement de 22m² 1 pièce Sainte-Luce (97228)

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87 000 €
3 833 € / m²

Description

Appartement 1 pièce

Attention bien lire l'annonce !

Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer variable ANNUEL de 25% du CA (environ 4500€ ttc)
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 4 à 7%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an.
Permet de lier l'utile à l'agréable!

Loyer annuel garanti de 3 335 € ttc.
Loyer annuel garanti de 2 935 € ttc avec 2 semaines d'occupation!
Appartement studio vue parc meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse couverte avec une kitchenette.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.
Vidéo sur simple demande

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84613DHI2225
Type de bien : appartement
Surface : 22.7 m²
Pièce(s) : 1
Étage : RDC
Numéro de mandat : 84613
Prix : 87000€
Climatisation : oui
En copropriété : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 400 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 400 €
DPE coût conso. maximum : 700 €
GES : 50 kgéqCO2/m²/an
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Peyrot Sébastien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Peyrot Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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