Appartement de 123m² 4 pièces à La Rochelle (17000)

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672 100 €
5 423 € / m²

Description

Appartement centre historique

A deux pas du marché central de La Rochelle, dans une rue calme, je vous présente cet appartement de 124 m2, au 1er étage d'un immeuble en pierre calcaire du XIXème. Il se compose d'une entrée formant un couloir, bordé de nombreux placard, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon-salle à manger offrant un ensemble de 52 m2, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
C'est un appartement qui présente tout le charme de l'ancien, avec de très beaux volumes, une très grande hauteur de plafond (3,40m), des moulures élégantes, un parquet en bois massif. Les cheminées en marbre et les miroirs aux cadres dorés ajoutent une touche de raffinement au décor.

Un espace extérieur, patio partagé et un local privé en rez-de-chaussée complètent l'ensemble.
L'immeuble ne possède pas d'ascenseur et comprend une petite copropriété de 6 lots dont un magasin (sans nuisances) en rez-de-chaussée.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Classe énergie: D - Classe Climat: C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 2 300 3 170 EUR Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

Détails

Référence : 84567DHI1822
Type de bien : appartement
Surface : 123.93 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 1er étage
Exposition : Sud
Année de construction : 1890
Chauffage : collectif radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 84567
Prix : 672100€
Cave : oui
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 232 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2300 €
DPE coût conso. maximum : 3170 €
GES : 28 kgéqCO2/m²/an
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Duval Cécile - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Duval Cécile
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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