Appartement de 86m² 4 pièces à Fleury-les-Aubrais (45400)

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180 000 €
2 093 € / m²

Description

Appartement contemporain

Appartement coup de cœur assuré, totalement rénové, centre ville de Fleury, exposé sud-ouest, au 6° et dernier étage, vue dégagée.

D'une surface de 86 m2 il comprend 3 chambres et se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double, d'une salle à manger, d'une cuisine avec coin repas, d'un espace bureau avec balcon, trois chambres dont une avec dressing et balcon (les 2 autres avec rangements), d'une salle d'eau, WC indépendant.
Une cave et un local à vélo complètent le bien.

Les + : dernier étage, balcon de 6m², très lumineux, de nombreux rangements, très bon agencement des pièces, aucun travaux à prévoir (menuiseries, plomberie et électricité refaits à neuf) résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, fibre, ravalement de façade récent, cave, proche des commodités (à 2mn à pied des commerces, tram A, bus, gare de Fleury à 17mn à pied ou à 5mn en tram, écoles, mairie).

Copropriété de 201 appartements (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3200 euros. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence.

Visite virtuelle disponible.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84554DHI1049
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 86 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 6ème étage
Exposition : Ouest
Année de construction : 1967
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 84554
Prix : 180000€
Ascenseur : oui
Cave : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 180 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 31/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1600 €
DPE coût conso. maximum : 2200 €
GES : 11 kgéqCO2/m²/an
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Girard Stephanie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Girard Stephanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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