Sauguet François
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 93m² 7 pièces à Campagne-lès-Hesdin (62870)
165 850
€
1 769
€ / m²
Description
Maison Charmante coeur de bourg
Imaginez-vous dans un havre de paix à la campagne, où le charme d'antan rencontre le potentiel d’aujourd’hui.
Nous vous présentons une maison pleine de caractère, située sur le secteur de campagne les Hesdin ,en exclusivité .
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la belle cour accueillante.
L’intérieur vous charmera avec sa salle à manger, sa cheminée ancienne, parfaite pour des dîners chaleureux en famille ou entre amis.
Un bureau traversant donnant sur une grande chambre traversante pouvant être divisée en deux espaces confortables de 11 m², ainsi qu'un salon spacieux de 22 m², agrémenté d'une seconde cheminée, idéale pour les soirées d’hiver.
La salle d’eau, à moderniser selon vos goûts, est accompagnée d'une chaudière à gaz neuve pour votre confort.
La cuisine, située à l'arrière, s'ouvre sur un jardin bien exposé, un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Une véranda ajoute une touche de luminosité, tandis qu'un atelier et une petite dépendance offrent des espaces supplémentaires pour vos passions ou projets créatifs.
Le garage fermé vous garantit une sécurité optimale pour votre véhicule.
De plus, cette maison dispose d’une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d’aménagement selon vos besoins.
La charpente et la toiture sont en excellent état, et le tout-à-l’égout vous assure un confort moderne.
Le jardin, donnant sur une rue, présente un potentiel intéressant, avec la possibilité d'être constructible ou divisé, une opportunité à ne pas négliger ! Située à proximité de toutes les commodités, avec des écoles primaires et maternelles à portée de main, cette maison est un véritable atout pour une vie de famille épanouie. Après quelques améliorations d'isolation et des travaux de personnalisation, cette maison se transformera en un cocon chaleureux, adapté à votre mode de vie.
N’attendez plus pour visiter ce bien unique ! Votre nouveau chapitre à la campagne n’attend que vous
Vous pouvez contacter François Sauguet spécialiste du secteur attend vos appels Ce bien vous est présenté par François Sauguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 84531DHI2828
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 93.75 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 1190 m²
Année de construction
: 1970
Chauffage
: gaz mixte
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 84531
Prix
: 165850€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
359 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
24/01/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 2930 €
DPE coût conso. maximum : 4010 €
GES :
78 kgéqCO2/m²/an