Appartement de 30m² 2 pièces à Nantes (44300)

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49 900 €
1 663 € / m²

Description

appartement duplex 2 pièces

Ce bien en Résidence Hôtellière destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6% de rendement prévisionnel brut
- 3035 € HT de loyer annuel
- 560 € de charges de copropriétés annuelles
- 522 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3/R+4 de l'hôtel Best Western.
Il est exposé sud.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée (fin du bail en 2032) Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84504DHI2225
Type de bien : appartement
Surface : 30 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 4ème étage
Numéro de mandat : 84504
Prix : 49900€
En copropriété : oui

DPE & GES

DPE : 128 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 290 €
DPE coût conso. maximum : 450 €
GES : 22 kgéqCO2/m²/an
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Peyrot Sébastien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Peyrot Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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