Celma Chantal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 285m² 9 pièces à Dignac (16410)
229 500
€
805
€ / m²
Description
EXCLUSIVITE - Maison en pierre avec jardin clos
A lire jusqu'au bout
Cette ancienne maison de maître d'une surface aujourd'hui d'env. 285m² habitables entre charme authentique et modernité, se situe proche du bourg de Dignac.
Elle se compose de 9 pièces comprenant un grand Séjour d'env. 55m², un Salon avec cheminée, Cuisine indépendante et WC.
Au 1er étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau & WC et donnant accès sur un espace bureau/bibliothèque/salle de jeux, à votre guise !
Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC et un 3ème étage totalement aménageable.
Le tout, donnant sur un jardin clos et arboré d'env. 800m².
Tous ces espaces de vie peuvent être décliner en espace de travail, bureaux, salle de réunion, atelier ou autres !
- Vous pouvez poser vos valises pour ceux qui n'envisagent pas de travaux, ou bien, pour les plus ambitieux, y mettre votre patte en aménageant le 3ème étage par exemple !
- Vous pourrez admirer un coucher de soleil sur la campagne charentaise en préparant vos repas.
- La maison offre de beaux volumes et dégage une atmosphère chaleureuse.
- La gare d'Angoulême se trouve à 20' et le centre ville à 25'
- Ramassage scolaire et bus proche de la maison.
- Petits commerces de proximité
- Cabinet médical
Cependant ce Bien est au prix intéressant de 249 500€ HAI est situé le long d'un axe passant. La maison est bien isolée, il reste encore le jardin à finir d'isoler du bruit du passage des voitures.
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, ARTISANALE, CO-WORKING, LOCATION ... Emplacement, accès et visibilité
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 84497DHI2617
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 285 m²
Pièce(s)
: 9
Étage
: RDC
Exposition
: Ouest
Terrain
: 846 m²
Chauffage
: électrique mixte
Cuisine
: séparée équipée
Numéro de mandat
: 84497
Prix
: 229500€
Cheminée
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
231 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
11/03/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 3590 €
DPE coût conso. maximum : 4800 €
GES :
7 kgéqCO2/m²/an