Appartement de 86m² 4 pièces à Montpellier (34080)

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215 000 €
2 500 € / m²

Description

Appartement F4 de 86 m², dernier étage avec belle terrasse donnant sur parc et garage - accessible PMR

Montpellier ouest - en exclusivité - Coup de coeur pour ce joli appartement familial de 86 m² comprenant une entrée et un espace de vie de 38 m² avec salon et cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 11 m², surplombant un agréable parc. La partie nuit est constituée d'une suite parentale (chambre avec sa salle de bains attenante et terrasse privative de 5 m²) , et de deux autres chambres, salle d'eau et WC indépendant.

C'est appartement traversant se trouve au cinquième et dernière étage d'une résidence de bon standing et bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sur un joli parc. La terrasse principale est confortable et permet de manger dehors en famille, sans vis-à-vis. En excellent état, sans travaux à prévoir, l'appartement dispose des menuiseries double vitrage PVC et d'un ascenseur, ainsi d'un garage fermé au sous-sol. La résidence est adaptée aux personnes en mobilité réduite.

Le diagnostic de performance énergétique est favorable : Consommation énergie C (146) et emissions de gaz à effet de serre C (28). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 et 1480 euros. Les charges de copropriété de 301 euros par mois comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Chaque appartement est équipé d' un compteur individuel.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr .

Le tramway no 3 se trouve à 5 minutes à pied, ainsi que les commerces de proximité, les écoles et médecins. Le quartier accueille également un marché paysan . Accès rapide à l'Ecole Supérieure de Commerce, Sanofi, Conseil Général, Parc 2000 et les axes routières vers l'A75 et l'A9. Les honoraires sont à la charge du vendeur. English and German spoken. Bien rare, à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84466DHI1300
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 86 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 5ème étage
Année de construction : 1989
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 84466
Prix : 215000€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 146 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 27/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1060 €
DPE coût conso. maximum : 1480 €
GES : 28 kgéqCO2/m²/an
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Ally Katharina - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Ally Katharina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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