Maison de 91m² 4 pièces à Gonfaron (83590)

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324 000 €
3 541 € / m²

Description

Villa individuelle T4 avec garage, terrasses et jardin arboré

Venez découvrir cette villa individuelle de type T4, de plus de 91m², située au calme, sur la commune de GONFARON.
Construite de plain pied en 2001, elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre traversante de plus d'environ 38m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée de plus de 9m², un couloir desservant, un WC indépendant avec lave mains, une vaste salle d'eau avec fenêtre et douche italienne, 3 chambres ( une de 14m² avec placard, orientée au sud, avec climatisation réversible: une de 9m² environ et la dernière, plus petite d'une superficie de 8,7m² avec placard).
Panneaux solaires en toiture avec rendement annuel d'environ 1800€/an, pendant encore quelques années
L'extérieur, clôturé, d'environ 800m² , est joliment arboré, fleuri. S'y trouvent une vaste terrasse au Sud et une plus petite au Nord.
Garage (communique avec la maison)+ abri voiture: Chalet de jardin pour le rangement des outils, stationnement ( parking) et accès faciles dans le jardin ( partie gravillonnée).
Tapisseries aux murs. Carrelage. Fenêtres double vitrage. Tout à l'égout et eau de ville.
Prévoir rafraîchissements général.
Pas de vis à vis.
DPE:C (114)
GES: A(3)
Coût annuel des dépenses énergétiques : entre 790 et 1140€
inter-agence possible
Mandat N°84458.
Prix de vente: 324 000€
Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, joignable au , EI, agent commercial immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84458DHI984
Type de bien : maison/villa
Surface : 91.5 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 790 m²
Année de construction : 2001
Numéro de mandat : 84458
Prix : 324000€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 114 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 790 €
DPE coût conso. maximum : 1140 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Wilkesmann-Rossi Doriane - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Wilkesmann-Rossi Doriane
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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