Maison de 125m² 5 pièces à Châtellerault (86100)

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169 000 €
1 351 € / m²

Description

Maison impeccable 4 chambres secteur résidentiel Châtellerault

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette jolie maison de 1975 d'une surface d'environ 125m² à la décoration soignée et en parfait état.
Ce bien possède en rez-de-chaussée une entrée spacieuse, 2 chambres avec placards avec chacune un accès à une petite salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie pouvant être transformée en 5ème chambre et un garage.
Vous trouverez à l'étage une agréable pièce de vie avec une belle luminosité traversante et un accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Cette maison est un vrai coup de coeur avec son jardin sans vis-à-vis.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
La maison est située dans un quartier très résidentiel de Châtellerault à 5mn en voiture du centre ville et de la gare.
Transports à proximité.
Ce bien s'adresse aussi à des investisseurs avec un potentiel de division de la maison en 3 appartements pour faire du AIRBNB ou de la colocation.
La demande est très forte sur Châtellerault par manque de propositions d'hôtellerie (grosses entreprises industrielles du bassin Châtelleraudais qui ont des besoins pour leurs collaborateurs et clients), de plus il y a des écoles supérieures qui cherchent à loger leurs étudiants et qui ont des difficultés.
Le projet a déjà été pensé et je me ferais une joie de vous le présenter. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84415DHI1143
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 125.1 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 294 m²
Année de construction : 1975
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 84415
Prix : 169000€
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 168 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1930 €
DPE coût conso. maximum : 2660 €
GES : 35 kgéqCO2/m²/an
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Chaillat Christelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Chaillat Christelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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