Appartement de 46m² 2 pièces aux Les Sables-d'Olonne (85100)

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223 600 €
4 841 € / m²

Description

Les Sables d'Olonne, très bien situé, joli 2 pièces traversant avec une vue dégagée

Aux Sables d'Olonne, ce très joli deux pièces de 46m²19 saura vous séduire.

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec une vue dégagée, ce très cosy et lumineux appartement traversant est un véritable cocon.

Dès l'entrée un placard permettra d'accueillir diverses affaires.
Un séjour très agréable, doté d'un espace salon et repas, est exposé Ouest. En ouvrant la belle baie vitrée double vitrage, un balcon de presque 4m², vous permettra de profiter d'un coin détente et d'une vue dégagée.

Un petit couloir vous mènera vers la cuisine, très joliment aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle 6 couverts, lave-linge, four, réfrigérateur) Elle est exposée Est, le soleil s'y invite le matin.
Une chambre, avec 2 placards, exposée Est, vous permettra de vous réveiller avec les rayons du soleil.
Vous trouverez une coquette salle de bains toute rénovée. La visite de ce bel appartement se termine par des toilettes indépendantes également rénovées.

Un trésor aux Sables d'Olonne ! Un garage attend votre voiture.

Les plus :
. La proximité du centre ville (14mn à pied)
. La grande plage (15mn à pied)
. Gare (6mn à pied)

Nombre de lots 23
Nombre d'appartements 9
Charges environ 80€/mois Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 84376DHI1056
Type de bien : appartement
Surface : 46.19 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 3ème étage
Exposition : Est
Année de construction : 1974
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 84376
Prix : 223600€
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 230 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1020 €
DPE coût conso. maximum : 1420 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Lamure Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lamure Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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