Legros Vincent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 46m² 2 pièces à Mérignac (33700)
241 000
€
5 179
€ / m²
Description
Appartement 1 chambre sur la commune de MERIGNAC
Cet appartement type T2 au 5iéme et dernier étage avec ascenseur, orienté à l'Est s’offre à vous comme un havre de lumière et de tranquillité. Sans vis-à-vis, il se niche au sein d’une petite résidence discrète.
Dès l’entrée, le regard est attiré par un séjour de 30 m², baigné de lumière, où une cuisine s’intègre harmonieusement. Les volumes, repensés lors d’une rénovation complète en 2012.
La suite parentale, douce invitation à la détente, s’ouvre sur un balcon intimiste où se mêlent calme et douceur des jours. Les rangements, pensés pour répondre à tous les besoins. La salle de bain a été aménagée avec un soin pour allier confort et esthétisme.
Ici, tout est conçu pour un quotidien apaisé : les équipements de chauffage, renouvelés en 2022 et 2023, assurent un confort optimal, tandis que l’appartement s’impose comme une évidence pour qui cherche à poser ses valises sans autre souci que celui de profiter.
Enfin, la localisation vient parfaire ce tableau : à deux pas des transports (bus, tramway), des établissements scolaires.
A proximité du stade du JARD et à quelques minutes du parc de BOURRAN.
Cet appartement n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 84357DHI1041
Type de bien
: appartement
Surface
: 46.53 m²
Pièce(s)
: 2
Étage
: 5ème étage
Exposition
: Est
Terrain
: 8.76 m²
Chauffage
: électrique radiateur
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 84357
Prix
: 241000€
Ascenseur
: oui
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
En copropriété
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
DPE & GES
DPE :
198 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
02/05/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 800 €
DPE coût conso. maximum : 1130 €
GES :
6 kgéqCO2/m²/an