Maison de 66m² 3 pièces à L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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125 400 €
1 883 € / m²

Description

Maison de 70m² - Terrain 524m²

En exclusivité, une maison de 67 m² à rénover dans son ensemble.
Elle est composée d'une pièce de vie de 41m², deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
Un garage attenant à la maison sans communication.
Beau terrain clos de murs de 524 m² avec possibilité de stationner, plusieurs voitures, camping-car, bateau.

Les équipements,
Type de chauffage, clim réversible, radiateur électrique, poêle à bois.
Production d'eau chaude électrique
Douche à l'italienne + parois
Cuisine aménagée de plus de 10 ans

Localisée dans le sud Vendée proche des plages à 2 km.
A 1 km du centre bourg de l'aiguillon sur mer avec tous commerces.
Ecole primaire, pour le collège et lycée transports scolaires
Activités : Associations sportives, culturelles, de détentes.
Animation festive les soirs d'été.
Nombreuses pistes cyclables jusqu'à Luçon, la Tranche sur Mer et randonnées en forêt.
Zone de pêche et de chasse.

Dans le cadre du PPRL, le bien est classé en zone bleue
Le diagnostic de performances énergétiques est D 244KW/M²/AN et pour les gaz à effet de serre B 7KG Co2/m²/an
Consommation énergétique annuelle entre 1080€ et 1540€

Vous avez un projet pour une résidence: principale, secondaire ou investissement, à votre disposition pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84246DHI971
Type de bien : maison/villa
Surface : 66.59 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Nord
Terrain : 524 m²
Année de construction : 1980
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 84246
Prix : 125400€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 244 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1080 €
DPE coût conso. maximum : 1540 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Godreau Jean yves - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Godreau Jean yves
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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