Appartement de 45m² 2 pièces à Nemours (77140)

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131 000 €
2 911 € / m²

Description

appartement T2 en RDC avec son jardinet au coeur de Nemours , pour investissement locatif

Au centre de Nemours , donnant sur une cour intérieure au calme ,bel appartement sans nuisance sonore avec son jardinet paysager, récent (construction de 2012), bien isolé ,au RDC d'un petit immeuble de trois lots (2 étages) ,

pour investissement locatif ( loyer en cours : 660 euros HC: locataire fiable en place depuis de nombreuses années) , ( salon avec cuisine américaine ,une chambre avec grands placards , salle d’eau , WC , buanderie ) , aucun travaux à prévoir , petite copropriété sans frais
ordures ménagères récupérables Taxe foncière de 770 €)
DPE en E , facilement passable en D avec des radiateurs électriques nouvelle génération.


POSSIBILITE d'acquérir un deuxième appartement au 2ème étage ( libre de location)
prix négociable raisonnablement

Beau produit : à saisir , idéalement situé en plein centre de Nemours, parkings de l’hôtel de ville à 100 mètres, gare de Nemours à 7 mns à pied

visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84204DHI2691
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 45 m²
Pièce(s) : 2
Étage : RDC
Terrain : 25 m²
Numéro de mandat : 84204
Prix : 131000€
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 286 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 780 €
DPE coût conso. maximum : 1110 €
GES : 9 kgéqCO2/m²/an
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Boer Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Boer Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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