Foucault Mathieu
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 131m² 7 pièces à Legé (44650)
367 000
€
2 802
€ / m²
Description
Maison 131 m2 Autonome avec piscine
Dr House Immo vous propose en exclusivité une maison entièrement autonome, parfaite pour une famille en quête de calme et de confort, cette maison vous séduira par son charme authentique.
Idéalement située dans un petit village à 3 km du centre bourg de Legé, cette maison de 117 m² habitable sur une parcelle de 1077 m² avec piscine offre un cadre unique, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle véranda lumineuse avec baie vitrée de 14 m2, un salon/salle à manger de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (four multifonction, lave vaisselle, réfrigérateur et plaque induction), une chambre parentale de 13 m2 avec dressing, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant.
À l’étage, un palier ouvrant sur deux chambres (12 m2 et 16 m2 avec dressing) et un wc indépendant.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos avec sa terrasse , une piscine chauffée (4x2,5), deux garages de 45 m² et 33 m2 avec possibilité de garer un camping-car et idéal pour un atelier ou un espace de rangement pour vélos et loisirs. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un cellier.
Deux places de parking et 2 cabanons (rangement bois) offrant de l’espace de rangement complètent les prestations de ce bien.
Non-mitoyen, Profitez d'un jardin de 135 m2 avec une serre.
La maison possède un système de production d’air chaud appelé "Grammer Solar" qui capte et redistribue l’énergie solaire. Chauffage et ventilation solaire simple, autonome et très efficace de plus les panneaux solaires produisent environ 2000 euros à l'année pour une consommation équivalente.
le bien est entièrement relié par un puits.
Vous pouvez oublier les factures d'énergie !!!
À seulement 5 minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles, des complexes sportifs, cinéma, piscine.
A 20 min de Challans/Machecoul, A 25 min de La Roche sur Yon et à 40 min de Nantes.
Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 84189DHI2935
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 131 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: 1er étage
Terrain
: 1077 m²
Année de construction
: 1983
Chauffage
: électrique
Numéro de mandat
: 84189
Prix
: 367000€
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Piscine
: oui
Terrasse
: oui
DPE & GES
DPE :
195 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
21/01/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 1750 €
DPE coût conso. maximum : 2420 €
GES :
6 kgéqCO2/m²/an