Maillard Aurélie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 112m² 5 pièces à Bretteville-sur-Laize (14680)
229 900
€
2 053
€ / m²
Description
Maison de 112 m² - 3 chambres - terrain de 960 m²
A vendre en Normandie, secteur Bretteville-sur-Laize (14680) – Maison d’environ 112 m² – 3 chambres - un bureau – terrain de 960 m²
NOUVEAUTE DR HOUSE IMMO
Je vous invite à découvrir cette maison qui vous offre un cadre de vie bucolique et verdoyant.
Le bien se compose d'une entrée vitrée de 8.30 m², d'une spacieuse pièce de vie de 50.35 m² baignée de lumière avec sa cuisine aménagée équipée et son poêle à bois, d'une chambre de 10.35 m², d'une salle d'eau avec meuble sous vasque et sèche serviette et d'un toilette séparé.
Un espace palier vous accueille à l'étage, il dessert une chambre de 12.15 m² avec un toilette séparé et un lavabo, une chambre de 12.60 m² avec un balcon, un bureau de 5.70 m² et un couloir avec placard aménagé.
Un local d'une superficie totale de 67 m² (anciennement local traiteur) est attenant à la maison avec eau, électricité et placards. Il vous offrira la possibilité de recevoir en nombre famille/amis ou d'avoir un bel espace de rangement. Il s'ouvre sur une terrasse couverte fleurie aux beaux jours par la superbe glycine.
Un atelier ouvert de 15 m² et un stationnement couvert de 29 m² viennent compléter ce bien.
En limite de propriété, la rivière la Laize s'invite. Véritable havre de paix, le doux murmure de l'eau, vous invite à la sérénité, accompagne chaque moment passé ici. Que ce soit pour un café matinal, une sieste à l'ombre des arbres ou une soirée sous les étoiles, le chant apaisant de la rivière crée une atmosphère idyllique et ressourçante.
Poêle à bois - chauffages électriques à l'étage - fenêtres double vitrage – volets bois - volets pvc électriques - tout à l’égout – portail électrique - plusieurs stationnements en extérieur - fibre - DPE (E) - GES (C)
Toutes les commodités se situent à 5 km sur la commune de Bretteville sur Laize.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 84186DHI1077
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 112 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: 1er étage
Terrain
: 962 m²
Année de construction
: 1975
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 84186
Prix
: 229900€
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
253 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
25/09/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 2040 €
DPE coût conso. maximum : 2800 €
GES :
29 kgéqCO2/m²/an