Maison de 161m² 6 pièces à Valenciennes (59300)

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192 500 €
1 196 € / m²

Description

Pavillons Individuels 3 chambres avec Sous-Sol Complet à Valenciennes

Enorme Potentiel, à découvrir !!
Venez découvrir cette maison au charme provençal de 161m² bâtie sur une parcelle de 300m², les plus grands atouts de cette maison sont le sous-sol complet, ses rangements, sa luminosité et ses volumes...
À proximité des écoles, commerces, transports en commun, des autoroutes… Elle se situe à la limite d'Anzin coté place, 5min de l'hôpital et 10min d'Auchan Petit-Foret.

Au RDC:
Une entrée séparée, suivie d'un lumineux séjour de 44m² (potentiel divisible en 1 chambre) avec cheminée insère bois fonctionnelle, une très belle cuisine équipée de 18m² avec mange debout ouverte sur un second séjour de 33m² ! Une Salle de bains, un wc séparé, et un dressing.

A l'étage:
3 grandes chambres, un dressing, et une salle de douche avec wc.

Un sous-sol complet avec garage de 35m², cave, bureau, et buanderie.
Place de parking intérieur
Stationnement en extérieur
Terrasse et Jardin +/- 150m² sur le côté et sur l'avant de la maison voir photo (pas de jardin à l'arrière)

Les points techniques :
–Isolation OK sur l'ensemble de la maison
-8 Panneaux Solaires Photovoltaïques (installation janvier 2022)
-Double vitrage PVC avec volets électriques + double vitrage bois volets manuels + 3 fenêtres en simple vitrage
-CCGV chaudière + ballon électrique pour la production d'eau chaude.
-Citerne de récupération d'eau de pluie + pompe raccordée aux wc
-Combles le stockage totalement isolées.
–Tout-à-l'égout
–Taxe foncière 1280 €

Opportunité à saisir. Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84161DHI2917
Type de bien : maison/villa
Surface : 161 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 2ème étage
Terrain : 290 m²
Année de construction : 1950
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 84161
Prix : 192500€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 154 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/01/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1740 €
DPE coût conso. maximum : 2390 €
GES : 26 kgéqCO2/m²/an
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Lesueur Virginie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lesueur Virginie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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