Maison de 179m² 8 pièces à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)

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217 000 €
1 212 € / m²

Description

Belle Maison Familiale de 8 Pièces avec Jardin Arboré à Échauffour-Belles prestations

Maison spacieuse et parfaitement entretenue proposée par Nelly Collibeaux du réseau Docteur House
Une véritable opportunité pour les familles nombreuses et qui recherchent une vie paisible dans un environnement verdoyant.

Voici un résumé des atouts principaux :
Points forts de la maison :
6 chambres : Idéales pour une grande famille.
Terrain de 2 000 m² : Entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux.
Emplacement stratégique : À proximité de Gacé, L'Aigle, Sées, et à seulement 2 heures de Paris.
Aucun travaux à prévoir : Maison soignée, prête à vivre.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouvrant sur une véranda récente, salon lumineux avec insert bois, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC séparé.
Étage : 4 chambres spacieuses, dont une de 18 m². 1 salle d'eau et WC séparé.
Sous-sol : Garage de 100 m² avec cave à vin.
Équipements modernes :
Double vitrage pour une isolation optimale.
Fenêtres et volets motorisés.
Proximité des écoles et commerces.
Taxe foncière 2050
Un véritable havre de paix, idéal pour des moments en famille tout en restant connecté aux commodités modernes.
Parfaitement entretenue, cette confortable maison dégage une atmosphère chaleureuse qui saura vous séduire. Une visite s'impose!

Une visite s'impose! N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84159DHI2866
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 179 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Terrain : 2200 m²
Numéro de mandat : 84159
Prix : 217000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 232 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/07/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1570 €
DPE coût conso. maximum : 2170 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Collibeaux Nelly - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Collibeaux Nelly
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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